天天观速讯丨温州一套房“产出”22位继承人，咋回事？

2023-05-31 11:18:45来源：楼市IN温州

“我父母明明就我一个孩子，为啥多出21个继承人来？”

平阳人杨女士的父母多年前去世，留下了一套房子。近日，杨女士想去办理继承手续，意外获知令她十分崩溃的真相：该房产竟然还有其他21名继承人！这究竟是怎么一回事？

【资料图】

韩驰/制图

房产继承遇到棘手问题

杨女士出生于1994年，其父于2004年去世，三年后母亲也离开了她。当年双亲过世时，留下一套房产，但均未留下遗嘱。由于当时杨女士尚未成年，所以也没想到办理房产更名手续。十多年过去，房产仍一直登记在父母名下。

杨女士的奶奶在杨女士父亲走后的第二年离世。今年杨女士的爷爷去世后，杨女士才想到办理房产证过户手续。当她到平阳公证处咨询继承权公证时，突然发现事情棘手得超乎她的想象。

那天，平阳县公证处公证员耐心接待了她，并详细了解了情况。杨女士的父亲有兄弟四人，其中一人于2018年去世，育有一子；杨女士母亲有3个兄弟2个姐妹，其中两人先于杨女士母亲去世，分别育有三个孩子和一个孩子……

由于申请人杨女士父母双方家庭成员众多，关系错综复杂，公证员先后画了两次家庭结构图，才将整个关系理清楚，并就此发现除杨女士之外，那套她父母留下的房产还有其他21个继承人，涉及四代人，其中年龄最大的78岁，最小的23岁，有本地的，也有远在武汉、无锡等地。

换而言之，杨女士必须与这么多人一同办理手续。乍听消息，杨女士当场吓蒙了……

一套房产冒出22位继承人

根据《民法典》规定，死者如果留有遗嘱，那么首先应该进行遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠，或者遗嘱没有对全部财产进行处理，那就需要进行法定继承。

据法律专家介绍，杨女士的父亲于2004年死亡，此时该房产的继承方法为：首先，房产分给杨女士的母亲1/2的份额；其次，其余1/2的份额由杨女士父亲的第一顺位法定继承人（杨女士的爷爷、奶奶、母亲和杨女士共4个人）平均分割。那么杨女士以及爷爷、奶奶分别分得房产的1/2×1/4=1/8的份额，杨女士的母亲占有1/2+1/8=5/8的份额。

之后，杨女士的奶奶去世，则对于奶奶的1/8的份额，由奶奶的第一顺位法定继承人，也就是杨女士当时还在世的曾祖母、杨女士父亲和其伯伯们继承，杨女士的父亲和其中一个伯伯已去世，便由杨女士和伯伯的儿子代位继承。曾祖母过世后，继承权又涉及到三个舅公。

对于杨女士母亲来说，其顺序也是一样的，最终继承的还有杨女士的阿姨、舅舅等人，由于其中两人去世，则由四个子女代位继承……

也正是因为如此，杨女士的房产在经过了将近20年后，共出现了22名继承人。

建议：生前预立遗嘱可解麻烦

据平阳县公证处相关负责人介绍，按照规定，申请人在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、亲属关系证明等相关材料。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须作出放弃继承财产的意思表示。因此从理论上来说，杨女士要想完全继承该房产的话，需要这些继承人均明确表示放弃继承。

杨女士虽然内心难以接受，但面对明确的法律规定，她只能无奈地面对现实。想要完全继承房产，她必须找到所有继承人，然而一些亲戚远在外省，由于母亲去世得早，有些甚至多年未联系。后来一些人好不容易联系上了，十分不理解，有的甚至一口拒绝；还有个别亲戚去世时间早，死亡证明资料一时难找，急得杨女士没少流眼泪。

为此，该县公证处公证员一边通过容缺机制先行受理，一边帮忙与杨女士亲戚沟通获得理解支持，同时特事特办为不方便回来的亲戚线上办理声明等方式放弃继承权……经过一个多月的努力，最终由杨女士个人成功继承房产。

该县公证处相关负责人介绍说，像杨女士这样的情况并不是个例，每年有三分之一以上的法定继承因牵涉到转继承、代位继承等问题导致关联亲戚众多，给申请者增添不必要的麻烦，在此也提醒市民继承手续务必抓紧办理。

另外，该公证处有关人员还建议，为了让子女更好地继承遗产，生前进行预立遗嘱也是一个有效的途径。通过办理公证遗嘱，立遗嘱人可以有效降低遗嘱无效的法律风险，以明确特定继承人的方式，还能破除错综复杂的继承人关系网，减少身后纠纷。

◎来源：温州晚报、记者：赵小娴

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