小区业主委员会主任职责_小区业主委员会-全球今头条

2023-04-19 03:05:40来源：互联网

1、目前不少城市的住宅小区都成立了业主委员会，一旦小区成立了业主委员会的话，就可以依法为小区业主争取权利。

2、在业主委员会里的委员们，也要时时牢记职责，为小区居民谋取福利。

(相关资料图)

3、那么，小区业主委员会职责是什么?一、国物权法规定下列事项必须由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

4、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

5、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

6、二、业主大会召开程序(1)发布公告。

7、业主大会召开会议前15日，业主委员会或召集人应当将召开会议的内容以书面形式向物业小区内业主公告。

8、物业小区的业主大会会议，应当同时告知所在街道办事处、社区居委会、区、县级市国土房管局。

9、(2)征询意见。

10、业主委员会或召集人发放征询意见表或选票，将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见。

11、业主自己或者委托代理人填写征询意见表或选票，并签名有效。

12、(3)回收统计意见。

13、业主委员会或召集人可通过设立投票箱、上门或寄挂号信等形式回收物业小区内业主意见，进行综合意见或统计票数，进行表决，邀请所在地街道、居委会指导、监督，或请公证处公证。

14、业主委员会或召集人发放和回收征询意见表和选票可分步骤进行。

15、(4)通报大会议事决定。